壹、什麼是容積率
基地內建築物總樓地板面積與基地面積之比稱為容積率,簡言之即建坪與地坪之比。
例如:100坪基地上建築四層樓房,每一樓的樓板面積為50坪,則總樓地板面積為200坪,其容積率為200%,如果每一層樓的樓板面積為70坪,則建築總樓地板面積為280坪,其容積率為280%。
壹、什麼是容積率
基地內建築物總樓地板面積與基地面積之比稱為容積率,簡言之即建坪與地坪之比。
例如:100坪基地上建築四層樓房,每一樓的樓板面積為50坪,則總樓地板面積為200坪,其容積率為200%,如果每一層樓的樓板面積為70坪,則建築總樓地板面積為280坪,其容積率為280%。
一般建商為何選擇乙種工業用地來興建住宅,主要是工業用地的代價通常低於住宅用地,因此乙工建案的價格大多遠低於一般住宅,消費者往往可以省下數十萬到百萬元的價差來取得房屋,這正是不少消費者趨之若鶩的真正主因。
而針對乙工建案所衍生的工業住宅爭議,目前政府僅能從「不實廣告」或「違規使用」等來約束。業者則多會秉持「誠實為上策」的態度,主動提供購屋者充分的訊息;因此,只要購屋者獲得充分的訊息並按規定使用,就沒有上述爭議。